Dernier étage 4 pièces vue mer Cannes Montrose

795 000 €

4 pièces - 3 chambres - 105 m² - Vue : Mer Ciel

Référence 7299638 — EXCLUSIVITÉ - Grand 4 pièces lumineux de 104 m2 au dernier étage dans un quartier privilégié au sein d'une belle résidence au calme absolu avec piscine (surveillée) et ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, un vaste salon salle à manger donnant sur une première terrasse profonde exposée sud avec vue mer, parc fleuri peuplé d’oliviers, montagne de l'Estérel, 3 chambres dont une vue mer, une salle de bain, une salle de douche avec WC, un WC invité, une cuisine équipée séparée donnant sur une deuxième terrasse exposé nord avec vue sur les hauteurs de Cannes et de la Californie, nombreux rangements.

Ce bien bénéficie d'une triple exposition.

2 places de parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien rare à la vente.

À 15 min à pied de la gare de Cannes et 20 minutes à pied de la Croisette et des plages.

Bus à 50 mètres.

SOUS COMPROMIS

Surfaces : 1 Hall (6.18m²), 1 Séjour (30.96m²), 3 Chambres (12.85m², 12.63m², 9.93m²), 3 Dégagements (3.64m², 2.22m², 2.13m²), 1 Dressing (3m²), 1 Salle de douche (5.62m²), 1 Salle de bains (3.39m²), 1 Toilettes (1.64m²), 1 Cuisine (10.35m²), 2 Terrasses (20.68m², 18.47m²), 2 Parkings intérieurs, 1 Cave (6m²)

Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores, Stores électriques, Volets roulants électriques, Ascenseur, Fibre optique, Jardin en copropriété, Digicode, Gardien, Interphone, Portail électrique, Piscine en copropriété, Éclairage extérieur, Clôture, Porte blindée.

• Informations légales :
• Honoraires à charge vendeur
• Lots : 154
• Taxe foncière : 1 705 €
• Charges de copropriété : 180 € / Mois
• Loi Carrez : 104.54 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1661€ ~ 2247€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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